Dachformen in Neubaugebiet freigegeben
14.03.2010 | 20:00 Uhr 2010-03-14T20:00:00+0100Freudenberg. Seit zwei Jahren steht in Oberholzklau das Neubaugebiet Pfarrwäldchen zur Verfügung. Auf gut einem Hektar Fläche hätten 16 Einfamilienhäuser Platz. Aber verkauft ist so gut wie noch kein Grundstück.
Das liegt an den Festsetzungen im Bebauungsplan, die schon wiederholt den Stadtentwicklungsausschuss beschäftigt haben. Denn die vorgeschriebene Form der Dächer – das Satteldach – kommt bei den potenziellen Kaufinteressenten nicht gut an.
Weil viele Bauherren aus Kostengründen heute auf einen Keller verzichten, legen sie größeren Wert auf zwei Vollgeschosse. Und die sind bei der vorgegebenen Dachform nicht möglich. Deshalb wurde schon einmal der Bebauungsplan verändert und als Dachform auch das Walm- oder Zeltdach mit umlaufender Dachrinne zugelassen. Damit aber nicht genug: Der private Erschließungsträger kam auch damit nicht klar und ersuchte die Stadt, die Festsetzungen auszuweiten – auf Pult- und Flachdächer.
Der Stadtentwicklungsausschuss nahm jetzt mit acht zu fünf Stimmen diese Änderung vor, nachdem die Pläne offengelegt waren und keine schwerwiegenden Bedenken vorgetragen wurden. Während SPD, Grüne, FDP und AL zustimmten, lehnte die CDU-Fraktion die Bebauungsplanänderung ab. Fraktionssprecher Peter Kulik begründete dies damit, „dass die Dachformen nicht unseren Vorstellungen entsprechen”. Lieber hätte es die CDU in dem von der alten Bausubstanz Oberholzklaus umgebenen Baugebiet bei den ursprünglichen Dachformen belassen.
167 Bauplätze noch zur Verfügung
Aktuell hat die Stadt Freudenberg derzeit 15 Bebauungspläne aufgelegt: Insgesamt werden dort 399 Bauplätze angeboten. Angesichts der noch zur Verfügung stehenden 167 Bauplätze fand Vorsitzender Klaus Krämer (SPD), „dass Freudenberg auf Dauer keine neuen Baugebiete” ausweisen müsse. Wenige Grundstücke gibt es außer im Pfarrwäldchen noch in Gambachsweiher-West, in der Alten Schanze in Hohenhain, am Heuslinger Hang in Oberheuslingen, im Langen Feld in Oberholzklau, Auf'm Hofacker in Plittershagen und am Elger/Kirberg, wo noch 30 Bauplätze unbebaut sind. hn
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