Das aktuelle Wetter NRW 9°C
Wohnungseigentümergemeinschaft

Zahlungsverzug - Von Miteigentümern Schadenersatz verlangen

15.10.2012 | 05:45 Uhr
Zahlungsverzug - Von Miteigentümern Schadenersatz verlangen
Die gesamte Eigentümergesellschaft auf Schadenersatz zu verklagen, hat wenig Aussicht auf Erfolg. Stattdessen sollte man die Ansprüche bei den Eigentümern geltendmachen, die tatsächlich mit dem Hausgeld in Verzug geraten sind.Foto: ddp

Saarbrücken.  Eigentümer, die wegen der mangelnden Zahlungsmoral der übrigen Wohnungseigentümer wirtschaftlichen Schaden erleiden, können Schadenersatz verlangen. Ein Anspruch besteht allerdings nicht gegenüber der kompletten Eigentümergemeinschaft, sondern nur gegenüber den einzelnen Wohnungseigentümern.

Wohnungseigentümer, die das Hausgeld nicht zahlen, müssen unter Umständen Schadenersatz an die anderen Wohnungseigentümer zahlen. Das geht aus einem Urteil des Landgerichts Saarbrücken hervor.

Ein Wohnungseigentümer hatte seine Wohnung vermietet. Die Mieterin zog aber aus, weil wiederholt Heizung und Warmwasser ausgefallen waren. Ursache für die Ausfälle war, dass die übrigen Mitglieder der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) die im Wirtschaftsplan beschlossenen Hausgelder entweder überhaupt nicht, verspätet oder nur zum Teil bezahlten und deshalb der Heizöltank leer war.

Ansprüche bei Pflichtverletzung

Deshalb verlangte der Eigentümer von der WEG Schadenersatz für die entgangenen Mieten. Ohne Erfolg. Denn er hatte seinen Schadenersatzanspruch an die Eigentümergemeinschaft geltend gemacht. Die richtige Adresse wären aber die Eigentümer gewesen, die die Hausgelder nicht oder nicht ordnungsgemäß gezahlt hatten.

Falls einem Eigentümer wegen des Zahlungsverhaltens der übrigen Wohnungseigentümer ein Schadenersatzanspruch zustehen sollte, besteht dieser nicht gegenüber der WEG, sondern allenfalls gegenüber den einzelnen Wohnungseigentümern, soweit diese Pflichtverletzungen begangen und diese zu vertreten haben, stellte das Gericht klar. (dapd)

Kommentare
15.10.2012
07:13
Ein Urteil, welches das ganze antiquierte WEG-Gesetz in Frage stellt!
von DerRheinberger | #1

Dieses Urteil löst leider nicht das Grundproblem vieler WEGs. Denn diese bleibt trotz dieses Urteils eine Haftungsgemeinschaft und geht darüber sogar...
Weiterlesen

Funktionen
Aus dem Ressort
Ölpest in Kalifornien - Experten befürchten schlimme Folgen
Ölpest
Vor Kalifornien schwimmt nach Pipeline-Bruch ein 23 Quadratkilometer großer Ölteppich im Meer. Umweltschützer: Ernste Bedrohung für die Tierwelt.
Klimmer, Ranker oder Schlinger - Die Fassade begrünen
Wohnen
Mit Pflanzen begrünte Fassaden geben dem Haus eine individuelle Note. Doch die schönen Ranker können ihm auch gefährlich werden, wenn sie nicht zum...
Hingucker für draußen: Bauanleitung für den Gartengrill
Wohnen
In vielen Haushalten läuft der Grill schon seit den ersten warmen Frühlingstagen auf Hochtouren. Auf der Gartenterrasse, mit brutzelnden Würstchen auf...
Ordnung im Badschrank schaffen: Behälter an die Tür kleben
Immobilien
Nie genug Platz im Badschrank? Wer das Problem hat, für den ist diese Idee zum Selbermachen geeignet. Dabei wird die Innenseite der Schranktür...
Belege zur Betriebskostenabrechnung können eingesehen werden
Wohnen
Wer bei der Betriebskostenabrechnung auffällige Beträge feststellt, kann sich von seinem Vermieter die Belege vorlegen lassen. Darauf weist der...
Fotos und Videos
Modisches Design bei Möbelstücken
Bildgalerie
Fotostrecke
Neue Trends beim Küchendesign
Bildgalerie
Fotostrecke
Wandbilder von Essen
Bildgalerie
XXL-Fotos
article
7187616
Zahlungsverzug - Von Miteigentümern Schadenersatz verlangen
Zahlungsverzug - Von Miteigentümern Schadenersatz verlangen
$description$
http://www.derwesten.de/wohnen/zahlungsverzug-von-miteigentuemern-schadenersatz-verlangen-id7187616.html
2012-10-15 05:45
Ratgeber,Wohnen,Wohnungseigentümer,Rechtstipp, schadenersatz, WEG, Eigentümer, Gericht, Heizung, Warmwasser,
Wohnen