Barrierefreie Wohnung als Altersvorsorge

Essen. Eine barrierefreie Wohnung bietet vielen Menschen die Möglichkeit, bis ins hohe Alter in den eigenen vier Wänden zu wohnen. Als Altersvorsorge ist die Seniorenwohnung daher auch jetzt schon für jüngere Menschen interessant. Die Investition kann sich lohnen, denn der Bedarf an solchen Wohnungen wird in den kommenden Jahren stark steigen.

Laut Daten des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtplanung (BVBS) gibt es derzeit nur etwa 550.000 barrierearme oder gänzlich barrierefreie Wohnungen auf dem Markt. Schon jetzt liegt der Bedarf jedoch bei rund 2,5 Millionen.Bis 2020 wird nach einer Studie der Deutschen Hypo der Bedarf an Seniorenwohnungen noch einmal deutlich ansteigen. Grund sind der demografische Wandel und die große Zahl an Menschen, die in den 1960er Jahren geboren wurden und um 2020 das Seniorenalter erreichen werden.

Der Markt für Seniorenwohnungen hat folgerichtig ein enormes Wachstumspotenzial. Für Menschen, die im Zuge ihrer Altersvorsorge am Kauf einer Immobilie interessiert sind, bieten sich hier Chancen, sie beispielsweise mithilfe staatlicher Förderungsprogramme zu finanzieren. Das BVBS und die Kreditanstalt für Wiederaufbau haben das Förderprogramm "Altersgerecht umbauen" aufgelegt. Das Ziel: Mehr bestehende Wohnungen sollen barrierefrei umgebaut werden und mehr neue Seniorenwohnungen gebaut werden.

Bei steigendem Bedarf ist eine barrierefreie Wohnung auch interessant für Immobilienkäufer, die nach einer Kapitalanlage suchen. Die Chance, die Wohnung auch in geografisch weniger attraktiven Lagen vermieten zu können, ist hoch, wenn vergleichsweise wenig Wohnungen am Markt zu finden sind. Dem stehen aufgrund der altersgerechten Ausstattung allerdings relativ hohe Investitionskosten gegenüber. Ob sich der Kauf einer Seniorenwohnung als Altersvorsorge oder Kapitalanlage lohnt, sollten Immobilieninteressenten daher genau kalkulieren und dabei auch die Möglichkeiten der staatlichen Förderung mit einrechnen.

sw