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Experten warnen vor Immobilienblase

26.06.2013 | 12:09 Uhr

Essen. Die Zinsen für Immobilienkredite sind niedrig, die Nachfrage nach Wohnungen hoch. Experten warnen bereits vor einer Immobilienblase, da immer mehr Privatanleger in Immobilien investieren und die Wohnungspreise in den Großstädten in die Höhe treiben. Profi-Investoren steigen langsam wieder aus.

Während professionelle Investorengruppen langsam von Immobilienkäufen absehen, ist die Nachfrage bei Privatanlegern ungebrochen hoch. Die Folge: Sie zahlen momentan zum Teil horrende Wohnungspreise trotz sinkender Renditeerwartungen. Aktuelle Studien der Portale "Immowelt" und "Immobilienscout24" untermauern diesen Trend. So sind die Preise für Eigentumswohnungen in städtischen Ballungszentren in den letzten zwölf Monaten um bis zu 20 Prozent gestiegen. Im Monat Mai stiegen die Preise zuletzt in Berlin und München am deutlichsten an. Der Anstieg der Wohnungspreise ist laut Analysespezialist Michael Kiefer von "Immobilienscout24" auf eben diese ungebrochen hohe Nachfrage zurückzuführen.

Immobilienblase: Wohnungspreise steigen, Renditen sinken

Experten warnen bereits vor einer Immobilienblase. Denn während die Kaufpreise für Wohneigentum in den Städten stark ansteigen, müssen die Käufer mit immer geringeren Renditen rechnen. Das liegt daran, dass die Mieten nicht in dem gleichen Umfang ansteigen wie die Kaufpreise für Immobilien. Die Wohnungspreise zogen in den letzten zwölf Monaten im Schnitt um 15 Prozent an, die Mieten hingegen nur um sieben Prozent. Die zu erwartenden Renditen seien daher in vielen Ballungszentren auf 3,5 bis 4,5 Prozent gefallen, behauptet die Immobilienforschungsgesellschaft "BulwienGesa". Experten sprechen deshalb von einer Immobilienblase am Wohnungsmarkt. Da sich die Phase des Preisanstiegs dem Ende zuzuneigen scheint, droht die Blase zu platzen.

sw

Kommentare
27.06.2013
11:59
Experten warnen vor Immobilienblase
von Juelicher | #3

Vieles an diesem Artikel ist eher redaktionell verbrämte Propaganda für Internet-Plattformen. Es gibt ebenso viele Experten, die keine Gefahr einer...
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Experten warnen vor Immobilienblase
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http://www.derwesten.de/wohnen/experten-warnen-vor-immobilienblase-id8117107.html
2013-06-26 12:09
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