Das aktuelle Wetter NRW 16°C
Sanierung

Durch steigende Mieten droht eine soziale Trennung

14.11.2012 | 05:45 Uhr
Durch steigende Mieten droht eine soziale Trennung
Durch eine energetische Sanierung wird die Energieeffizienz zwar gesteigert, die Kosten werden aber auf den Mieter umgelegt.Foto: gettythinkstock

Berlin.   Bezahlbarer Mietraum wird immer knapper. Aufgrund von Sanierungen älterer Gebäude wird der Mietpreis immer weiter angehoben. Im Durchschnitt bleibt der Mieter auf 1,50 Zusatzkosten pro Quadratmeter sitzen. Als Folge droht eine soziale Trennung.

Angesichts explodierender Preise etwa für die energetische Sanierung von älteren Gebäuden werden nach Einschätzung der Wohnungseigentümer bezahlbare Mietwohnungen immer knapper. "Wir sanieren uns systematisch den günstigen Wohnraum vom Markt", sagte der Präsident des Bundesverbands deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen, Axel Gedaschko, am Dienstag in Berlin.

So seien die Preise für Dämmmaterial zur Steigerung der Energieeffizienz seit dem Jahr 2000 um 35 Prozent gestiegen. Das komplette energetische Dichten und Dämmen eines Hauses aus den 60er Jahren bedeute theoretisch bei der Warmmiete pro Quadratmeter eine Umlage von 2,20 Euro.

Abzüglich der erzielten Einsparung an Energiekosten bleibe der Mieter noch auf 1,50 Euro je Quadratmeter sitzen, sagte Gedaschko. Als Folge drohe eine soziale Trennung. "Die Mieter, die sich das nicht leisten können, ziehen aus", erklärte er. Es mache keinen Sinn, Wohngebäude in jedem Fall komplett zu sanieren. (dapd)



Kommentare
14.11.2012
12:40
Durch steigende Mieten droht eine soziale Trennung
von Juelicher | #3

In normalen Mietshäusern etwa aus den 60ern hat man im Schnitt Heizkosten um rund ein Euro pro qm. Wie will man da 70 cent pro qm einsparen, zumal bestimmte Fixkosten sowieso erhalten bleiben. Realistischerweise liegt das Einsparpotential bei rund 40 - 50 % bei umfassender Dämmung. Dies bestätigte vor ein paar Wochen noch ein Bauleiter einer großen Wohnungsbaugesellschaft. Die Märcheneinsparungen der Energieberater seien meist in der Praxis nicht erzielbar.
Von den sonstigen Problemen, die Verbundwärmesysteme machen, möchte ich hier garnicht reden: Hohe Feuergefährdung, gigantischer zukünftiger Sondermüllanfall, Algenbildung an Fassaden, deshalb Einsatz fungizid- u. algizidhaltiger Farben, die technisch gewollt ausgewaschen werden, also ins Grundwasser gelangen können. Der Algenschutz hält trotzdem nur ein paar Jahre.

14.11.2012
07:57
Durch steigende Mieten droht eine soziale Trennung
von pogobaer | #2

insbesondere, wenn man bedenkt, dass die Zu-Gut-Isolierung mehr als schädlich ist für die Substanz des Hauses, der Bewohner und dass man in spätestens 25 Jahren den ganzen Kram erneut machen muss, weil die Materialien heutzutage gar nicht so lange haltbar sind.

Aber ich verstehe jeden Vermieter, dass er versucht, aus dem Vorhandenen das Beste (sprich Geld) herauszuholen.
Oftmals ist es seine Alterssicherung!

Und wenn es noch unterstützt wird durch günstige Kredite etc pp.
Ich handhabe es genauso!!!

14.11.2012
06:53
Durch steigende Mieten droht eine soziale Trennung
von xxyz | #1

Unser Oekowahn, der von angeblich sozialen Parteien gepusht wird, fuehrt zu einem sozialen Sprengstoff. Die Reichen kassieren Subventionen und der kleine Mann soll zahlen. Wirtschaftlichkeit onteressiert nicht. Es rentiert sich ja alles in 30 Jahren, wenn die Energiepreise stark steigen

1 Antwort
Durch steigende Mieten droht eine soziale Trennung
von Schustersrappen | #1-1

Seit wann ist die CDU eine soziale Partei? Sie ist noch nicht mal christlich. Auch wenn das in ihrem Namen enthalten ist.

Aus dem Ressort
Wie Eigenheimbesitzer ihren Immobilienkredit richtig tilgen
Finanzierung
Ein Baugrundstück oder das passende Eigenheim ist gefunden, die Verhandlungen mit der Bank in Sachen Immobilienfinanzierung laufen. Bei der Tilgung des Darlehens sollten Verbraucher darauf achten, dass sie ihren gewohnten Lebensstandard beibehalten können. Sonst kann es schnell zu Frust kommen.
Schnitt des Apfelbaums verhindert Regenfleckenkrankheit
Obstgehölze
Ein gesunder Apfelbaum zeichnet sich durch eine locker aufgebaute Krone aus. Denn so haben es Schädlinge schwerer, sich anzusiedeln. Blätter und Früchte trocknen nach einem Regenguss schneller, was die Chance eines möglichen Pilzbefalls minimiert. Die Krone sollte also gut gelichtet werden.
Beim Kauf einer Eigentumswohnung an die Nebenkosten denken
Hausgeld
Bei einer Eigentumswohnung schauen Käufer zunächst auf den Preis. Doch das ist längst nicht alles. Denn unter Umständen müssen sie auch für teure Sanierungen zahlen, von denen sie noch gar nichts wissen. Um böse Überraschungen zu vermeiden, müssen sie sich vorab genau informieren.
Wie Sie ihren Garten ganz leicht pflegearm gestalten können
Ratgeber
Möglichst wenig Arbeit soll ein Garten heutzutage machen. Trotzdem soll er aber auch ausreichend repräsentativ sein. Erreichen kann man dies mit Kunstobjekten, edlen Gehölzen oder Wasserspielen. Der Trend geht zu formal-puristischem, Natürliches ist hingegen nicht mehr gefragt.
Mieterbund - Nur wenige Makler legen Energieausweise vor
Energie
Nach gut vier Monaten erweist sich die gesetzliche Pflicht, den Energieausweis des Gebäudes bei einer Besichtigung unaufgefordert vorzulegen, als "Papiertiger". Der Deutsche Mieterbund hatte 77 Wohnungen in Deutschland besichtigt - geltendes Recht wurde bisher nur mangelhaft umgesetzt.
Umfrage
Die Messpunkte sind bekannt , die Autofahrer alle gewarnt. Trotzdem werden beim Blitzmarathon wieder die Kassen klingeln. Alles Abzocke?

Die Messpunkte sind bekannt , die Autofahrer alle gewarnt. Trotzdem werden beim Blitzmarathon wieder die Kassen klingeln. Alles Abzocke?

 
Fotos und Videos
Modisches Design bei Möbelstücken
Bildgalerie
Fotostrecke
Neue Trends beim Küchendesign
Bildgalerie
Fotostrecke
Wandbilder von Essen
Bildgalerie
XXL-Fotos