Das aktuelle Wetter NRW 4°C
Haus bauen

Baugrundstück finden - Der Start in den Neubau

10.09.2012 | 14:13 Uhr

Essen. Wie Ihr Traumhaus aussehen soll, wissen Sie vermutlich schon. Vor dem Bau müssen Sie allerdings noch das geeignete Baugrundstück finden. Dabei wollen einige Kriterien bedacht sein.

Zunächst stehen grundlegende Überlegungen an. Möchten Sie an einem bestimmten Ort Ihr Haus bauen oder sind Sie flexibel? Ziehen Sie auch in Betracht, welche Einrichtungen Sie gern in der Nähe haben möchten - Ärzte, Schulen oder Kindergärten zum Beispiel. Die Nähe zur Arbeitsstelle oder zu Familienmitgliedern spielt ebenfalls für viele Bauherren in spe eine Rolle bei der Wahl des Standorts oder Neubaugebiets.

Angebote für ein Baugrundstück finden Sie zum Beispiel über Makler, Tageszeitungen oder über Immobilienbörsen im Internet. Auch eine Anfrage bei Ihrer Kommune kann hilfreich sein, denn dort erfahren Sie alles über aktuelle und geplante Neubaugebiete. Der Bebauungsplan, den Sie bei der Stadt- oder Gemeindeverwaltung einsehen können, verrät Ihnen, welche Haustypen dort gebaut werden dürfen und wie diese aussehen müssen. Häufig sind die Vorgaben sehr eng und gehen bis zur Anzahl und Form der Fenster.

Haben Sie ein Neubaugebiet oder ein bestimmtes Grundstück ins Auge gefasst, sollten Sie sich zunächst einmal vor Ort umsehen und dann entscheiden, ob Sie dort Ihr Haus bauen möchten. Auch wenn es Ihnen dort spontan gefällt, prüfen Sie noch einmal kritisch die Lage und die Umgebung und gleichen Sie die Gegebenheiten mit Ihren persönlichen Vorstellungen ab.

Daneben ist natürlich die Kostenfrage entscheidend. In ländlichen Gebieten sind Baugrundstücke in der Regel deutlich günstiger zu bekommen als in Großstädten. Beachten Sie auch, dass bei noch unerschlossenen Grundstücken zuzüglich zum Kaufpreis Erschließungskosten anfallen können.

sw

Facebook
Kommentare
Umfrage
Die Große Koalition hat sich auf die Einführung einer gesetzlichen Frauenquote geeinigt. Was halten Sie von der Maßnahme?

Die Große Koalition hat sich auf die Einführung einer gesetzlichen Frauenquote geeinigt. Was halten Sie von der Maßnahme?

 
Fotos und Videos
BVB unterliegt Arsenal
Bildgalerie
Champions League
Debakel in Königsblau
Bildgalerie
S04
Krawalle in Ferguson
Bildgalerie
Ferguson
Frauen und Autos - Essen Motor Show
Bildgalerie
Grid Girls
Aus dem Ressort
Im Ruhrgebiet verfallen die Immobilienpreise
Immobilien
Eine Studie des Onlinedienstes Immowelt zeigt: Das Ruhrgebiet hinkt dem großen Immobilienrausch in Deutschland hinterher, im Durchschnitt verlieren sie in Städten wie Dortmund und Essen sogar an Wert. Doch das muss nicht automatisch ein Nachteil sein.
Bau-Sonderwünsche bei Eigentum können teuer werden
Aufteilungsplan
Sonderwünsche wie eine Fußbodenheizung können beim Bau einer Eigentumswohnung doppelt teuer werden. Denn neben den Einbau- oder Umbaukosten, kann die Eigentümergemeinschaft vom Wohnungseigentümer die Beseitigung der Veränderung verlangen, wenn diese nicht dem Aufteilungsplan entspricht.
Schlussbegehung vor Ablauf der Gewährleistung beauftragen
Hausbau
Der Verband Privater Bauherren (VPB) weist darauf hin, dass Hausbesitzer vor Ablauf der Gewährleistungsfrist aktiv werden und einen unabhängigen Bausachverständigen mit der sogenannten Schlussbegehung des Hauses beauftragen sollten. Werden Mängel nach der Frist entdeckt, muss man selbst zahlen.
Keine Handschuhe beim Arbeiten mit Kreissäge tragen
Sicherheit
Beim Arbeiten mit einer Kreissäge gehört Schutzkleidung unbedingt dazu. Während Gehör- und Fußschutz notwendig sind, sollten Heimwerker auf Handschuhe verzichten. Denn diese können sehr schnell und sehr leicht von der Säge erfasst werden. Sägespäne sollten aber nicht mit der Hand entfernt werden.
Blower-Door-Test findet zugige Löcher in der Gebäudehülle
Energieeffizienz
Ein gut gedämmtes und Luftdichtes Haus ist enorm wichtig für die Energieeffizienz beim Heizen. Durch den Blower-Door-Test werden undichte Stellen in der Gebäudehülle aufgedeckt. Der Test bringt den meisten Gewinn, wenn er direkt beim Hausbau oder nach einer Sanierung durchgeführt wird.