Traumhafte Konditionen bei Baukrediten

Berlin. Die Baufinanzierung ist derzeit so günstig wie selten. Die Zeitschrift „Finanztest“ der Stiftung Warentest sieht momentan „traumhafte“ Konditionen. Allerdings sollten angehende Eigenheim-Besitzer die großen Kostenunterschiede zwischen den Banken beachten.

Die Baufinanzierung ist derzeit so günstig wie selten. Zu diesem Ergebnis kommt das Magazin „Finanztest“, das „eine Zeit fast traumhafte günstiger Kreditkonditionen für Bauherren, Wohnungskäufer und Hauseigentümer“ ausmacht. Insbesondere die Bausparkassen kommen gut weg. Spitzenreiter sei die Schwäbisch Hall, die für einen zinssicheren Kredit mit 24-jähriger Laufzeit 4,01 Prozent Zinsen veranschlagte. Auch bei den Banken liege der Zinssatz derzeit unter fünf Prozent, selbst wenn diese 15 oder 20 Jahre festgeschrieben werden.

Beim Vergleich der einzelnen Angebote gibt es aber auch Preisunterschiede. Die Tester nahmen fast 90 Banken, Bausparkassen, Versicherungen und Vermittler unter die Lupe – und warnen: „Die Zinsunterschiede zwischen günstigen und teuren Kreditangeboten sind enorm.“ Für ein Darlehen über 150 000 Euro mit 20-jähriger Zinsbindung und 2,5 Prozent jährlicher Tilgungsleistung verlangt die Sparda Bank West 4,3 Prozent, die Sparkasse Hannover dagegen 5,6 Prozent. Das macht für den Kunden 36 000 Euro Unterschied über die gesamte Darlehenslaufzeit.

Bausparkassen und regionale Kreditinstitute fielen im Test mit besonders attraktiven Konditionen auf. Volksbanken in Rhein-Ruhr oder die Geno Bank Essen waren bei den verschiedenen Modellangeboten des Tests mehrfach vorne dabei.

Wolfgang Mulke