Immobilienkauf in Mülheim sehr risikoarm

Das Ruhrgebiet ist nach Einschätzung der Immobilienexperten von Dr. Lübke & Kelber ein attraktiver Raum für Wohnungsbauinvestitionen. Besonders risikoarm sei es, in Mülheim zu investieren – gefolgt von Essen und Moers. Höhere Risiken gibt es in Herne, Hagen und Gelsenkirchen. „Wir haben nicht untersucht, ob die Standorte gut oder schlecht sind“, sagt Geschäftsführer Ulrich Jacke. Die Studie gebe vielmehr potenziellen Investoren eine Einschätzung an die Hand, wie Risiken in den 31 untersuchten NRW-Städten verteilt sind. In die Bewertung flossen Bevölkerungsentwicklung, sozioökonomische Daten, Miet- und Kaufpreise sowie Wohnungsnachfrage ein.

Die höchsten Eigenkapitalrenditen lassen sich danach landesweit in Bonn, in Düsseldorf und eben in Mülheim erzielen. Das Ergebnis überrascht. „Gegen die Rheinschiene geriet das Ruhrgebiet bislang ins Hintertreffen“, so Jacke. „Mülheim kommt aber besonders gut weg, weil man hier Wohnimmobilien noch zu attraktiven Preisen kaufen kann und der Standort nicht so bekannt ist wie Düsseldorf.“