In Warstein leicht aufwärts

Warstein. Die Wohnungsmieten steigen langsam. Haus & Grund Warstein sowie der Mieterverein Sauerland-Nord beobachten seit geraumer Zeit einen leichten Anstieg der Mieten.

Die von den Verantwortlichen ermittelten Werte im neuen Mietspiegel, der seit Jahresanfang gilt, belaufen sich in der untersten Baujahresgruppe, die Häuser mit einem Baustandard der Jahre bis 1948 erfasst, auf 3,15 bis 3,95 Euro. Häuser in der Baujahresgruppe Nr. 2 — also von 1949 bis 1960 — erbringen einen Mietzins von 3,35 bis 4,35 Euro.

Die höchsten Mieten sind mit Neubauten bzw. neuwertigen Häusern und Wohnungen zu erzielen. Das Mietzinsniveau beläuft sich in dieser Gruppe auf 4,75 bis 5,65 Euro pro Quadratmeter.

Rüdiger Brüggemann, Vorstandsmitglied von Haus & Grund Warstein: Im Vergleich mit dem Mietspiegel 2008/2009 ist das Mietzinsniveau in der untersten Gruppe um fünf und in der obersten Gruppe um 2,72 Prozent angestiegen. Im Durchschnitt ergeben sich 3,85 Prozent.” Für weitere Änderungen des vorangegangenen Mietspiegels habe kein Anlass bestanden, so Brüggemann.

Für Normalwohnlage

Die Tabellenwerte gelten für die Normalwohnlage (mittlere Wohnlage). Für Wohnungen

in ein facher Wohnlage sind Abschläge bis zu zehn Prozent erforderlich, für Wohnungen in guter Wohnlage können Zuschläge bis höchstens zehn Prozent berücksichtigt werden. Bei einer umfassenden Modernisierung kann die Wohnung in eine jüngere Baualtersklasse erfolgen. Außerdem kann bei Wohnungen über 100 Quartatmeter ein Abschlag erfolgen, bei KLeinwohnungen bis 40 Quadratmetern kann es zu Zuschlägen von bis zu 30 Prozent kommen.

In den genannten Werten sind außerdem die Betriebskosten nicht enthalten. Diese kommen zur Kaltmiete hinzu; über die genauen Kosten muss der Vermieter jährlich abrechnen.

Manfred Böckmann