Schöne, neue Center-Welt

Sechs bis acht Mio Euro investieren die Eigentümer des City-Centers in den Komplex an der Hochstraße, um das in die Jahre gekommene Center aufzumöbeln.

Ein Elektrofachmarkt kommt ins Obergeschoss! Ein Lebensmittelmarkt wird wieder im Erdgeschoss einziehen. Im engen Parkhaus wird das Unterschoss besser angebunden und höchst wahrscheinlich zieht die Post im Herbst 2010 ins City-Center. Das sind nur einige der Nachrichten, mit denen die Gesellschafter des City-Centers jetzt an die Öffentlichkeit gehen. Dass sich was tun würde in dem Komplex aus den 80er Jahren, der seine besten Zeiten schon hinter sich zu haben schien, das hatten die Eigentümer bereits im letzten Herbst angekündigt und als sichtbares Zeichen für Veränderungswillen Center-Manager Michael Schröer eingestellt.

Noch sind die Schaufenster des ehemaligen Adessa-Shops mit Packpapier zugeklebt. Hier im Obergeschoss soll im Herbst 2010 ein Elektrofachmarkt eröffnen. Foto: Judith Pollmann.

Doch dann passierte erst eimal wenig, eigentlich gar nichts. Die Uhr am Eingang stand nach wie vor auf fünf vor zwölf, die Leerstände im Center mehrten sich eher als dass sie weniger wurden. Hinter den Kulissen aber lief die Planung auf Hochtouren. Und nun sitzen Geschäftsführer Benedikt Kummer und Gesellschafter Hermann Spielberger im leergezogenen Adessa-Laden und verkünden: „Wir investieren sechs bis acht Millionen Euro und schaffen ein neues City-Center!” Und sie werden ganz konkret: Der Eingangsbereich soll sich nicht mehr verstecken sondern zum Reingehen einladen. Center-Manager Michael Schröer im besten Marketingdeutsch: „ Wir wollen Emotionen wecken, es muss sexy wirken.” Junge Mode soll die Kunden dort anziehen. Die Architektenentwürfe dafür hängen schon an der Wand. Eine Uhr gibt's darauf nicht.

„Reingehen ins Center”, das soll auch vom Parkhaus (550 Plätze) besser möglich sein. Statt düsterer Betontreppenaufgänge werden die Kunden in zwei Panoramaaufzügen ins City-Center schweben. Dass sie kommen, dafür wird u.a. das neue Zugpferd sorgen: Ein Elektrofachmarkt im Obergeschoss auf 1760 qm. Wer genau sich dort ansiedelt, das wollen die Gesellschafter noch nicht sagen, aber die „Mietverträge sind unterschriftsreif”, versichert Benedikt Kummer. Das gilt auch für die Junge Mode, die sich auf zwei Ebenen und insgesamt 1250 qm präsentieren wird. Und für den Schuhmarkt (450 qm). Schlecker bleibt, soll aber erweitert werden. Und Plus, seit Schließung des Kaufparks der einzige Lebensmitteldiscounter im Center, wird als „Netto-Markt” erweitert und teilweise das ehemalige Kaufparklokal mitnutzen. Das Eiscafe bleibt natürlich, das zurzeit leer stehende Ladenlokal von Schüren wird von den Gesellschaftern mitvermarktet und „könnte zum Beispiel eine Bäckerei beherbergen mit Cafe im Außenbereich.”

Allen in allem wären auf dem Papier damit 75 Prozent der insgesamt 11 500 qm Fläche vermarktet. (Zurzeit sind es knapp 50 Prozent). „Der Rest, der kommt dann sowieso” ist Hermann Spielberger überzeugt.

Die derzeitigen Mieter sollen natürlich bleiben, müssen sich aber auf moderate Mieterhöhungen gefasst machen. „Wir bleiben aber im Rahmen”, versichern die Gesellschafter. Auf neue Zeiten im City-Center müssen sich die Altmieter sowieso einstellen: Eine Mitgliedschaft in einer Center-Werbegemeinschaft wird Pflicht.

Maria Lüning