Einkaufsstadt
Limbecker Platz hat die City belebt
09.09.2010 | 10:03 Uhr 2010-09-09T10:03:00+0200
Essen.Einzelhändler, der Einzelhandelsverband und die Essen Marketing GmbH sehen das Einkaufszentrum Limbecker Platz fast ein Jahr nach seiner Eröffnung als Segen für die Einkaufsstadt. Die Kettwiger Straße leide nicht, sondern profitiere davon.
Es gehört zum Geschäft von Einzelhändlern und Verbandsvertretern, dass das Glas grundsätzlich halbvoll ist. So sehr man den Optimismus sympathisch findet und teilen möchte, so wenig lassen sich jedoch die Augen vor den Problemen der Innenstadt verschließen. Filialisierung, Qualitätseinbußen und einzelne bedenkliche Leerstände sind nun einmal Fakt, inzwischen auch auf der einst so erfolgreichen Kettwiger Straße. Ob das neue Einkaufszentrum am Limbecker Platz hierfür ursächlich ist, darf man allerdings bezweifeln, denn die Entwicklung ist ja weit älter. Viel mehr spricht für die These, dass die Schwierigkeiten in erster Linie dem geänderten Kaufverhalten geschuldet sind. Viele ziehen Einkaufszentren der klassischen Innenstadt nun mal vor, das gilt erst Recht, wenn die Aufenthaltsqualität als eher durchschnittlich empfunden wird.
In Essen sind Einkaufszentrum und Innenstadt eine gewisse Symbiose eingegangen, und es mag schon sein, dass letztlich auch die City als Ganzes profitiert - mehr jedenfalls, als wenn es den Limbecker Platz nicht gäbe. Konkurrenz belebt, das gilt weiter. Ganz entbehrlich ist das nachträgliche Jammern über den Koloss am City-Rand. Das ist nur unprofessionell.
Bald ein Jahr ist das Einkaufszentrum Limbecker Platz nun komplett eröffnet, und glaubt man namhaften Vertretern des Essener Einzelhandels, dann ist dies für die Kettwiger Straße nicht etwa ein Problem, sondern ein Segen. „Wir waren zunächst nicht glücklich über die Entscheidung“, räumt etwa Ralf-Peter Irrenberg, Geschäftsführer der Galeria Kaufhof ein, „inzwischen wissen wir aber, dass der Limbecker Platz ein zusätzlicher Einkaufsmagnet ist“. Die Kaufhof- Umsätze, so Irrenberg, seien sowohl im Weihnachtsgeschäft 2009 als auch im bisherigen Jahresverlauf unverändert gut gewesen. Von ähnlich positiven Erfahrungen berichteten die Chefs von „Appelrath und Cüpper“ und „Sport Scheck“ sowie der Einzelhandelsverband und die Essen Marketing GmbH.
Wie kann es sein, dass ein Zentrum von so gewaltiger Größe einer gewachsenen Einzelhandelsstruktur angeblich keinen Schaden zufügt? Der Limbecker Platz habe Menschen nach Essen gelockt, die sonst gar nicht gekommen wären, sagt Center-Manager Ulrich Schmitz. Diese Kunden schauten im Anschluss an das Shoppen in seinem Zentrum, was die Innenstadt sonst so zu bieten habe. Das wiederum nütze dann anderen. „Wir sehen eine sehr positive Entwicklung, nicht nur bei uns, auch in unserer Umgebung.“
Umso mehr ist Schmitz vergrätzt darüber, dass die Innenstadt in Medienberichten zu negativ wegkomme. „Wir reden unsere Stadt schlecht, statt stolz zu sein auf das Erreichte.“ Theodor Damann vom Einzelhandelsverband assistiert, spricht von „Hiobsbotschaften unserer Immobilien-Gewaltigen, die sich zum Glück nicht erfüllt haben“. Gemeint sind offenbar Makler, die der City keine sonderlich hohe Anziehungskraft für Investoren attestieren.
Kunden von auswärts
Auch der Vorstandssprecher der am Theaterplatz ansässigen Nationalbank, Thomas A. Lange, hatte sich zum Verdruss des Verbands zu Jahresanfang sehr kritisch über die Folgen der Investition Limbecker Platz für die Innenstadt geäußert. „Ich verstehe die ganze Diskussion nicht“, meint hingegen Sport-Scheck-Geschäftsleiter Stefan Weiß. Der Limbecker Platz sei eine große Chance für Essen. „Es liegt an uns, wie wir auf diese Steilvorlage reagieren.“
Dass man auf dem richtigen Weg sei, glaubt auch EMG-Geschäftsführer Karl-Heinz König. Als Beleg dient ihm die so genannte Zentralitätsziffer, die nach Eröffnung des Limbecker Platzes auf über 120 Punkte gestiegen sei, nachdem sie in den Jahren zuvor abgesunken war. Etwa jeder fünfte Kunde der Essener Innenstadt kommt somit derzeit von auswärts - eine Zentralität, die nicht überragend, aber in einer Stadtregion mit viel Konkurrenz sehr achtbar ist.
Zurzeit habe die Kettwiger Straße eine Leerstandsquote von rund 5 Prozent, die Limbecker komme auf 4,2 Prozent. Das sei „nicht dramatisch“, bilanzierten die Verbandsvertreter, die allerdings einräumten, dass die Zukunft des zentral gelegenen C&A-Hauses sich nicht in einem Schuh-Outlet erschöpfen dürfe.
14:11
Phantasie verlass mich nie, sage ich dazu ! Die richtige City wie die Kettwiger Str. ist fast tot !!! Viele Leerstände und bald kommen da bestimmt noch schöne 1 Euro Läden hin. Ein schönes Ambiente ! Aber wir brauchten ja unbedingt in Essen diesen Bunker , wo immer ne sch..ß Luft drin ist . Der Klotz war der grösste Fehler in der jüngeren Stadtgeschichte .
09:24
@ 17:
Mit dem City-Center (Rathaus-Galerie ist doch eh nur eine Wortschöpfung, um künstlich nicht vorhandenen Glamour verbreiten zu wollen) haben Sie recht, das läuft nicht richtig und wird auch nicht laufen, weil man die noch geldausgebenkönnende Mittelschicht durch die Aneinanderreihung billigster Fressbuden und Billigtextilketten vertrieben hat. Der frühere Multimedia-Markt wird schon seine Gründe gehabt haben, zum LP zu wechseln, und ein Nachfolger für das riesige Ladenlokal dort wird auch in einem Jahr nicht auftauchen.
Tut mir leid liebe Investoren, aber das CityCenter ist im Grunde vom Branchenmix und von der Kundschaft her nur eine AltendorferStraße in überdachter Form.
20:26
@Ingoline:
Auch ich meine es nicht ernst, wenn ich Sie - unbekannterweise, das ist ja eigentlich auch das Lustige daran - auf den Arm nehme.
Ja, ich habe Sie bewusst mal angegangen, aber eher als Reaktion. Hat mit Ihnen persönlich erstmal gar nichts zu tun, bin nur ein wenig genervt und gereitzt hier in den Kommentarfunktionen. Ich bitte das zu entschuldigen;-)
Ich finde das alles hier nur immer sehr erstaunlich; Wenn man mal bei einem Artikel eine bestimmte Position bezieht oder auf bestimmte Punkte mal kritisch hinweist, bekommt man immer wieder Reaktionen und zwar nicht als als Diskussion bzw. als ein Beziehen unterschiedlicher Standpunkte, sondern wirklich sehr aggressive Angriffe.
Persönlich nehme ich das eigentlich nicht, wie auch wenn man den anderen nicht kennt, aber es sind immer dieselben Tendenzen: Altkluges Schreiben, immer wieder beliebt auch die Sprüche mit der Rechtschreibung des anderen, Anmachen jeglicher Art, etc...
Da passten Sie ein wenig mit Ihrem Beitrag rein;-) Sorry;-)
Aber schauen Sie mal ob Sie die Namen der betroffenen Läden nicht doch noch rausbekommen, mir ist nur bekannt das da irgendeine Apotheke abstempelt. Würde glaube ich jeden hier interessieren
VG
17:56
Im Schnitt 25% weniger Kunden pro Monat bei uns im Geschäft ( Name tut nichts zur Sache) seit Eröffnung des kompletten LP im Oktober 2009... Aber die Innenstadt profitiert ja... Die die profitieren sind die die breite Masse bedienen ind vor allem auf der neuen Laufachse liegen. Die Meinungen im Porsche Center werden nicht so positiv sein.
16:51
@beobachter,
nein, wir kennen uns nicht. Außerdem habe ich mich auch nicht explizit auf Ihren Beitrag bezogen, sondern es eher allgemein gehalten.
Es ist/war davon auszugehen, dass es auch wieder zu Kommentaren in Bezug auf die Parkgebühren kommt. Wenn Sie sich einmal andere Beiträge -ob hier oder auch woanders-, wird immer wieder darauf eingegangen.
Sie sind der Meinung, dass ich klugsch... würde, gut Ihre Meinung. Ich verstehe es als Ironie. Aber ich kann ja auch beim Schreiben nicht denken ;-)
Interessant finde ich jedoch auch Ihren Kommentar, dass hier immer in den Kommentarfunktionen andere Schreiber angegangen werden müssen, wenn sie mal eine andere Meinung haben. Gilt diese Aussage nur für andere oder auch für Sie?
Wie dem auch sei.... soweit mir bekannt ist, haben 3 oder 4 Geschäfte einen sogenannten Entwerter. Leider kann ich Ihnen nicht mehr die Namen der Geschäfte nennen. Definitiv sagen kann ich jedoch, dass allen Geschäften immer wieder diese Möglichkeit angeboten wird. Nur leider wird sie nicht genutzt.
15:55
Mann kann nie genug EKZ haben, Dortmund baut ja auch eins, und dann müsser wir Essener eben nachlegen.
Die SPD hat früher ja auch Schwimmbäder in Sereie gebaut (Jedes Jahr eins im Bau). Und vielleicht kriegt der OB mit der Idee eines RWE-Stadions auf dem Varnhorster Kreisel die Eherenplakette in Platin....
Wir Essener packen das schon (an)!
15:44
#13 ^^^^Verstehe ich jetzt nicht. Was hat der Dom damit am Hut? Es braucht ja jetzt kein weiteres EKZ, et läuft doch!
15:38
dann dann sollten wir vielleicht doch den Dom abreißen und dort auch ein ShoppingCenter bauen, um die kettwiger zu retten....nur mal so gedacht...
15:01
Dieser Artikel ist der erste positve dieses Jahr. Bisher haben Innenstadt und LP ja nur ihr Fett wegbekommen. Die Fakten belegen aber eindeutig, dass der LP die richtige Entscheidung war, trotz eines Leerstandes hier und da. Wenn man kritisieren willen, sollte man zunächst die Frage beantworten, wie denn die Alternative ausgesehen hätte. Schnell wird vergessen, wie es um die ehemalige Einkaufsstadt bestellt war, bevor das Center kam. Da sanken Mieten, Kundenzahlen und Zentralitätskennziffer und der Standort Limbecker Platz war gekippt.
Also alles richtig gemacht!
14:03
@Ingoline:
Kennen wir uns?
Bevor Sie hier rumklugscheissern, sollten Sie meinen Kommentar vielleicht mal genauer lesen.
Aber vielleicht habe ich mich nicht genau genug ausgedrückt, meine Schuld, ich hätte wissen müssen das Sie selbst beim Lesen nicht mitdenken...
Aber mal im Ernst:
Ich weiss auch nicht warum immer hier in den Kommentarfunktionen andere Schreiber angegangen werden müssen, wenn Sie mal eine andere Meinung haben?! Man kann sich auch so austauschen oder ergänzen ohne sich gegenseitig ans Bein zu pink....
Oder??
Es ist vollkommen klar das ein kostenloses Parken in einem EKZ in der Innenstadt nicht möglich ist, wenn das Parken überall in der Innenstadt sonst etwas kostet. Als Parkhaus für Studenten wär es natürlich der Hit!
Ist aber für das gesamte Ruhrgebiet wie immer ein Armutszeugnis, das nicht mehr mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder sonst wie gefahren wird, wenn man in eine verkehrstechnisch eigentlich gut angebundene Innenstadt möchte.
Es ergeben sich dann hier 2 Möglichkeiten:
a) Entweder überall in der Stadt kostenlos Parken (Ojeoje)
oder
b) wie ich drauf hingewiesen habe die (zu Recht?) teuren Parkgebühren auch in den EKZ-Läden anrechnen lassen; sinnvollerweise sollte schon ein gewisser Grundbetrag beim Einkauf zugrundgelegt werden und nicht nur der Kauf eines trockenen Brötchens.
Wenn aber natürlich nur ein paar Geschäfte freiwillig hier mitmachen??
Haben Sie auch mal die Namen der Läden??