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Kölbl Kruse plant 84 Luxus-Wohnungen in Essen-Rüttenscheid

25.07.2011 | 19:37 Uhr

Essen.   Kölbl Kruse macht jetzt ebenfalls in „Living“ – und startet ein Projekt mit 84 luxuriösen Eigentumswohnungen in Rüttenscheid. Der Preis liegt im Schnitt bei stolzen 2820 Euro pro Quadratmeter. Doch um Abnehmer ist man nicht bang.

Der Ausschreibungstext für die Kölner Konzernzentrale hatte gut und gerne Katalogstärke, aber das war Stephan Kölbl und Marcus Kruse erst mal egal: Statt eines Angebots für den Kopf machten sie dem Vorstandschef ein Angebot für den Bauch – und warben um den Auftrag nicht mit ellenlangen Excel-Dateien, sondern dem Plastikmodell eines Weltraumgleiters, den sie übers Wochenende von einem Mitarbeiter hatten zusammenbauen lassen. Ob er einen 08/15-Bürobau wolle „oder sowas“, fragten die beiden Gründer von Kölbl Kruse und zeigten auf das futuristische Gefährt. Der Chef bat, sich an den Ausschreibungstext zu halten, und Kölbl-Kruse hakten das Projekt ab.

Denn wenn sie etwas machen, dann mit Leidenschaft – „und mit dem Anspruch, Qualitätsführer zu sein“. So haben sie es bei ihren Büroprojekten gehalten, die den Erfolg brachten, und so soll es bei der neuen Sparte „Living“ sein, mit dem sich das junge Unternehmen jetzt „breiter aufstellen“ will, wie das so schön heißt. Und als Aufschlag für den Start ins Geschäftsfeld Wohnen wollen Kölbl Kruse klotzen und nicht kleckern: Auf einem 8000 Quadratmeter großen baumbestandenen Grundstück zwischen Messeallee, Moritz- und Norbertstraße planen sie in zwei baugleichen Gebäuderiegeln je 42 Eigentumswohnungen mit einer Größe von 90 bis 235 Quadratmetern Wohnfläche.

Nicht ganz billig

Die wären schon in 08/15-Bauweise nicht ganz billig, aber Interessenten dürfen eine Weltraumgleiter-Version nach Plänen des Recklinghäuser Architekten Hermann Klapheck erwarten. Der hat es sich zur Aufgabe gemacht, seine Erfahrungen im Villen-Bau auf sechs Etagen zu übertragen – mit 2,65 Meter hohen Räumen, deren Großzügigkeit durch raumhohe Türen genauso betont wird wie durch variable Raumteiler und eine raumhohe Fensterfront gen Süden, lange Balkone, aufwendig gestaltete Eingangsportale, kontrollierte Be- und Entlüftung und die üblichen Segnungen exklusiver Eigentumsprojekte werden durch Details wie E-Bike-Anschlüsse im Fahrradkeller und Ladestationen für Elektro-Autos in der üppig bemessenen Tiefgarage ergänzt. Heute Gimmicks – morgen womöglich Alltag.

30-Millionen-Investition

Das alles hat seinen Preis, der im Schnitt bei 2820 Euro je Quadratmeter liegt – ein stolzes Sümmchen, doch Ulrich Leibold, Geschäftsführer bei der Immobilientochter der Sparkasse Essen, die den Vertrieb besorgt, ist um Abnehmer nicht bang: Die Lage sei exzellent, Zentralität gefragt, und die darf auch was kosten. „Wir freuen uns, dass wir endlich wieder was in Rüttenscheid anbieten können“, so Leibold, an dessen Team das Projekt zu einem Gutteil hängt. Denn erst bei einer Vorvermarktung von um die 50 Prozent sollen die Bagger kommen und die 30-Millionen-Euro-Investition binnen 15 Monaten (und den zweiten Bauabschnitt zeitlich etwas versetzt) in den Rüttenscheider Himmel zu bauen.

Aufwendige Animation

Schon im Frühjahr 2012 soll es so weit sein, und dazu beitragen werden Info-Container auf dem Grundstück genauso wie aufwendige dreidimensionale 360-Grad-Animationen auf der Internetseite von Kölbl-Kruse. „Wir wollen stolz sein auf dieses Vorhaben“, sagt Marcus Kruse, dem nicht bang ist um weitere Projekte für die Wohn-Sparte des Unternehmens – auch wenn es selbst in der Rüttenscheider Galaxis nicht gar so viele vergleichbare Vorzeige-Lagen gibt. Aber dann lieber gar nicht bauen, sagt sein Partner Stephan Kölbl: „Wir sind keine Billigheimer.“

Wolfgang Kintscher

Kommentare
27.07.2011
09:46
Kölbl Kruse plant 84 Luxus-Wohnungen in Essen-Rüttenscheid
von notorisch | #8

#6 stellt kluge Fragen, und #7 gibt kluge Antworten - Respekt!

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4907256
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Kölbl Kruse plant 84 Luxus-Wohnungen in Essen-Rüttenscheid
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http://www.derwesten.de/staedte/essen/koelbl-kruse-plant-84-luxus-wohnungen-in-essen-ruettenscheid-id4907256.html
2011-07-25 19:37
Essen