Das aktuelle Wetter Essen 9°C
Stadtplanung

Einigkeit macht (den Entwurf) stark

05.07.2012 | 18:45 Uhr
Funktionen
Einigkeit macht (den Entwurf) stark
Foto: Sebastian Konopka

Essen. Im Rüttenscheider Süden entsteht ein Wohnquartier aus einem Guss, weil drei Grundstückseigentümer hier nicht getrennt vor sich hin wurstelten: Sie unterwarfen sich einem städtebaulichen Gutachterverfahren.

Rüttenscheid ist ein beliebter Wohnstandort – bei Altbauten genauso wie bei nagelneuen Immobilien. Und deshalb hätten sie auch jeder für sich wohl ein gutes Geschäft machen können: Hüben Viantis, eine Immobilientochter der Sparda-Bank, drüben die Wohnungsgesellschaft Immeo und ein paare Meter weiter „Krugmann und andere“, wie man die private Eigentümerschar nannte. Sie alle besitzen in dem Karree zwischen Hertha-, Gummert-, Ursulastraße und Krupp-Krankenhaus wertvolle Grundstücke.

Aber anstatt getrennt vor sich hin zu wursteln, statt in das Quartier drei gute, aber eben auch drei verschiedene Entwürfe hineinzupflanzen, unterwarfen sich die Beteiligten einem so genannten „städtebaulichen Gutachterverfahren“. Bei dem setzten sich sieben Architektenbüros – zwei davon aus Essen – daran, einen Entwurf aus einem Guss zu erarbeiten, mit dem und in dem es sich leben lässt.

Ein durchgrüntes Quartier mit 140 Eigentumswohnungen

Als Sieger wurde jetzt das Düsseldorfer Büro SOP gekürt, das in einem durchgrünten Quartier an die bereits bestehende Wohnbebauung anknüpft und für die rund 140 geplanten Eigentumswohnungen in mehreren Gebäuden den Bogen der alten Bahntrasse aufnimmt. „Hier wurde“, so zitierte gestern Planungsdezernent Hans-Jürgen Best kurz und knapp „einfach alles richtig gemacht“.

Nicht nur einen Sinn fürs Geldverdienen, sondern auch einen für die Schönheit der Architektur gehabt zu haben, dieses Lob gab Best an Viantis-Chef Joachim Sedlaczek weiter, einen gelernten Architekten, der allseits anerkennendes Kopfnicken mit seiner Bemerkung erntete, es könne bei neuen Wohnquartieren ja „nicht nur darum gehen, Steine aufeinanderzusetzen“. Und auch Jurek Slapa vom siegreichen Architektenbüro SOP stimmte in den Chor ein: „Sonst kocht jeder sein Süppchen selber, darunter leidet dann die städtebauliche Qualität.“

30 Prozent mehr Baugenehmigungen in 2011

Dass die Wirklichkeit eines Tages nicht allzu weit vom Siegerentwurf abweicht, dafür verspricht die Planungsverwaltung zu sorgen, die einen regelrechten Bau-Boom registriert: Um 30 Prozent, so Planungsamtsleiter Thomas Franke, ist die Zahl der Baugenehmigungen 2011 gestiegen. Investitionen in „Betongold“ sind gerade in Rüttenscheid attraktiv.

Doch bevor die „Rüttenscheider Gärten“ erblühen, wie die Viantis das Projekt nennt, bevor ein Preisrahmen für die Wohnungen zwischen 60 und 180 Quadratmetern gefunden ist, vergeht noch einige Zeit: Nötig ist zunächst ein Bebauungsplan, dessen Bearbeitungszeit mit mindestens einem Jahr veranschlagt wird.

Aber Geduld zu haben lohnt sich, wie Viantis bei einem benachbarten Wohnprojekt erleben durfte: 40 Wohneinheiten bot sie an der Herthastraße an. Die Zahl der Bewerber lag fünf Mal so hoch.

Wolfgang Kintscher

Kommentare
13.07.2012
20:41
Blockierter Kommentar.
Name von Moderation entfernt | #1

Dieser Kommentar wurde von einem Moderator blockiert.

Aus dem Ressort
„Es tut der Demokratie gut, eine Auswahl zu haben“
SPD
Die Herausforderin des Oberbürgermeisters, Angelika Kordfelder, über ihre Ambitionen fürs höchste Amt der Stadt, ihre Abneigung Polit-Theater zu...
Ein ziemlich schmuckloses Verhalten
Senioren
Auf dubiose Weise verschwanden im DRK-Altenheim Freisenbruch die Ringe und Ketten einer Bewohnerin. Die genauen Umstände können nicht aufgeklärt...
Und alle schauen nach Düsseldorf...
Nahverkehr
Wie kommt die Evag aus der finanziellen Klemme heraus? Die Rheinbahn in der Landeshauptstadt gilt als Vorzeigeunternehmen: weniger Kosten und trotzdem...
Evag verbannt Elektro-Scooter aus Bussen und Bahnen
Nahverkehr
Behinderte mit motorbetriebenen Wagen werden von der EVAG nicht mehr befördert. Arbeitsgemeinschaft Selbsthilfe Behinderter spricht von Ausgrenzung.
Der Engel und die Obdachlosen vom Essener Hauptbahnhof
Obdachlosigkeit
Kristina Malters kümmert sich um Obdachlose. Ulli H. hat sie womöglich vor einer Amputation bewahrt. Warum sie die die Ordnungskräfte anprangert.
Fotos und Videos
Voting: Die besten Luftbilder von Essen
Bildgalerie
Erste Abstimmung
Die 100 besten Luftbilder von Essen
Bildgalerie
Essen von oben
Essen im Dezember 2014
Bildgalerie
Luftbilder
Essens Feuerwehr im Einsatz
Bildgalerie
Retter