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Königsgalerie

Wie Corio die Startschwierigkeiten der Königsgalerie bewertet

02.11.2012 | 13:40 Uhr
Die Königsgalerie an der Duisburger Kuhstraße eröffnete vor einem Jahr. Noch immer fehlen ihr Kunden und Mieter. Foto: Stephan Eickershoff / WAZ FotoPool

Duisburg.   Ein Jahr nach der Eröffnung der Königsgalerie fehlen dem Einkaufscenter Mieter und Kunden. „Die Dinge sind anders, als wir sie gerne hätten“, sagt Jörg Banzhaf, Geschäftsführer bei Corio, Besitzer der Galerie. Warum Corio das geplante Duisburg Outlet Village dennoch nicht fürchtet.

„Und als der erste Geburtstag kam, feierten alle sieben Tage lang.“ Mit sagenhaften Sprüchen Grimm'scher Anmutung bewirbt die Königsgalerie derzeit ihren ersten Geburtstag . Doch der Start des zweiten Einkaufscenters in Duisburgs Innenstadt war keineswegs sagenhaft.

Vermietungsstand und Kundenfrequenz lassen auch nach einem Jahr noch zu wünschen übrig , und Corio Deutschland, das sowohl das Forum als auch die Königsgalerie 2010 von Multi Development (MD) gekauft hat, wertete in der Halbjahresbilanz 2012 die Königsgalerie nur vier Monate nach ihrer Eröffnung um zehn Millionen Euro ab. Für Jörg Banzhaf, seit Anfang August neuer Geschäftsführer bei Corio Deutschland, dennoch kein Grund im Gespräch mit der NRZ Märchen zu erzählen: „Immobilienbewertungen, die renommierte Gutachter von außerhalb vornehmen, muss man hinnehmen wie das Wetter. Aber in der Königsgalerie gibt es noch Leerstand. Die Dinge sind anders, als wir sie gerne hätten.“

Sicher habe der anfangs geringe Kundenzuspruch auch etwas mit der Finanzkrise zu der Zeit zu tun, als das Einkaufszentrum eröffnet wurde. In Krisenzeiten sei es schwer, Kaufgewohnheiten zu ändern.

„Doch wir sind bei der Königsgalerie auch in der Bredouille“, gibt Banzhaf unumwunden zu. „Die Vermietung liegt nicht in unseren Händen.“ Jedenfalls nicht die Erstvermietung, die von MD vorgenommen wird. Und da lässt Banzhaf durchblicken, dass Corio sich mit dem einen oder anderen der jetzigen Mieter nicht so anfreunden kann.

Corio
Das Unternehmen

Corio ist ein börsennotiertes niederländisches Unternehmen, das Immobilien im Gesamtwert von etwa 7 Milliarden Euro in sieben europäischen Ländern besitzt. Den deutschen Markt betrat Corio 2010 durch den Kauf eines 1,2 Milliarden Euro teuren Portfolios von MD, zu dem auch Forum und Königsgalerie gehören.

„Duisburg ist sicher nicht der klassische Prada-Standort.“ Das sieht Banzhaf genau so wie MD-Geschäftsführer Axel Funke. „Aber wir wollen Mieter aus dem mittleren Preissegment, etwas oberhalb des Forum-Angebots. Um uns die aussuchen zu können, müssen wir die Königsgalerie attraktiver machen, mit den klassischen Methoden Gestaltung und gutes Management.“

Die Königsgalerie (Mitte, links).

Eile sieht der Corio-Geschäftsführer indes nicht als Gebot der Stunde: „Ein Shopping-Center braucht zwei, drei Jahre, um sich zu entwickeln. Im Gegensatz zu MD, die als Entwickler kaufen und verkaufen, wollen wir die Immobilien langfristig halten und ansprechender machen, um die Mieter zu bekommen die wir haben wollen.“

Andreas Theurich, Center-Manager der Königsgalerie, ergänzt: „Nach einem Jahr haben wir den Leerstand um 40 % verringert durch Läden, die es noch nicht in Duisburg gab, wie Rituals oder G-Star-Raw.“

„Wir können uns Zeit lassen. Wir werden auch in zehn, zwanzig Jahren noch die Betreiber der Center sein“, sagt Banzhaf und demonstriert auch hinsichtlich des FOC Gelassenheit.

Kommentare
04.11.2012
10:34
Wie Corio die Startschwierigkeiten der Königsgalerie bewertet
von Andreas45141 | #10

einen zweiten geburtstag wird man gar nicht mehr feiern und beim dritten ist schon ein halbes jahr lang zu

1 Antwort
Wie Corio die Startschwierigkeiten der Königsgalerie bewertet
von Daredevil | #10-1

Isses in Essen-Stoppenberg/-Nord mal wieder derart trostlos, dass man sich andere Städte zum Schlechtmachen suchen muss, um sich selbst besser zu fühlen? ;)

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Wie Corio die Startschwierigkeiten der Königsgalerie bewertet
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2012-11-02 13:40
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