Häuser nur in München teurer als in Düsseldorf

Düsseldorf/Hamburg. Dass Düsseldorf ein teures Pflaster ist, ist nun wahrlich kein Geheimnis mehr. Wie teuer Wohnhäuser in der Landeshauptstadt sind, berichtet das Magazin "stern". Noch teurer sind die Immobilien lediglich in München.

Düsseldorf gehört für Hauskäufer zu den teuersten Regionen Deutschlands. In der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt müssen im Schnitt pro Quadratmeter 3190 Euro gezahlt werden, wie aus einer am Mittwoch vom Hamburger Magazin "stern" veröffentlichten Untersuchung hervorgeht.

3.950 und 490 Euro pro Quadratmeter

Noch teurer ist es danach lediglich in München, wo Hauskäufer im Schnitt 3.950 Euro pro Quadratmeter bezahlen müssen. Nach München und Düsseldorf folgen der Landkreis München (3.000 Euro) und Wiesbaden sowie der Kreis Starnberg mit je 2860 Euro pro Quadratmeter.

Die niedrigsten Immobilienpreise gibt es den Angaben zufolge in Ostdeutschland und Rheinland-Pfalz. Am billigsten seien Ein- und Zwei-Familienhäuser im Rhein-Lahn-Kreis und im brandenburgischen Kreis Prignitz, wo im Durchschnitt der Quadratmeter nur 490 Euro kostet.

Auch bei den Baugrundstücken ist München die teuerste Region Deutschlands, wie aus der Studie weiter hervorgeht. Der am höchsten bezahlte Bauplatz in Deutschland liege demnach mit einem Preis von 50 000 Euro pro Quadratmeter in der Münchner Innenstadt, im Schnitt würden die Grundstücke in der bayerischen Landeshauptstadt 650 Euro pro Quadratmeter kosten. An zweiter Stelle liege der Kreis München (495 Euro), danach folgen Frankfurt am Main, Wiesbaden und der Kreis Starnberg mit je 450 Euro pro Quadratmeter.

Eine Millionen Kaufverträge untersucht

Die billigsten Baugrundstücke liegen im Rhein-Hunsrück-Kreis und im Kreis Märkisch-Oderland, wo im Schnitt nur 15 Euro je Quadratmeter fällig sind, wie es weiter heißt. Am zweitgünstigsten sei mit einem Durchschnittspreis von 20 Euro das Bauland in den Kreisen Greiz und Uecker-Randow sowie in Görlitz.

Grundlage für die Studie sind den Angaben zufolge rund eine Million notarielle Kaufverträge aus den Jahren 2007 und 2008 aus mehr als 400 Städten und Kreisen, die den 1380 regionalen Gutachterausschüssen gemeldet wurden. Erstmals seien nun diese Daten bundesweit in einem "Immobilienatlas" zusammengefasst worden. (ddp)

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