Einkaufszentrum
Thier-Galerie bereits halb vermietet
06.06.2010 | 17:16 Uhr 2010-06-06T17:16:00+0200
Es geht voran beim Rohbau, bei der Vermietung und auch bei der Vermarktung der derzeit größten in Europa im Bau befindlichen Privat-Immobilie: dem Einkaufszentrum, dass der Projektentwickler ECE auf dem Thier-Areal errichtet.
Zaungästen wird der tägliche Einblick in den Baufortschritt langsam erschwert: Denn das ECE Einkaufszentrum wächst in die Höhe: An der Ecke Silberstraße/Hövel-straße (Baufeld I) ragen eine Parkhausspindel in den Himmel und die Teile für die Decke zur zweiten Etage werden bereits betoniert bzw. hierfür vorbereitet, so ECE-Projektleiter Thomas Dietzsch. Vor rund zehn Tagen verschwanden die letzten Keller und Basement-flächen am Berlet-Haus unter der Betondecke. Die komplette Großbaugrube ist gedeckelt. „Wir haben hier einen richtigen und geordneten Baustellentourismus”, freut sich Dietzsch über das nicht abbrechende Interesse der vielen „Sehleute”.
Der offizielle Name des Centers steht mittlerweile auch fest: Thier-Galerie. Sie soll im Herbst 2011 öffnen. Offen ist, ob das im September oder erst im November 2011 sein wird. Auch noch offen ist, wie die Öffnungszeiten sein werden. Ein ECE-Sprecher ließ kürzlich durchblicken, dass man mehrere Varianten durchtesten möchte.
Man habe bereits 50 Prozent der 33 000 qm Verkaufsflächen (davon 6000 am ehemaligen Berlet-Standort) vermietet, so die aktuelle Auskunft von den ECE-Projektvermarktern in Hamburg auf WAZ-Anfrage. Auskünfte zu einzelnen Namen der erwarteten 150 Einzelmieter gibt ECE nicht. Bereits durchgesickert ist beispielsweise, dass ein Rewe-Markt, die Thalia-Buchhandlung mit einer weiteren Filiale (neben der neuen am Westenhellweg) und auch die Firma Intersport Vosschulte und die Drogeriekette dm einziehen wollen.
Ganz neu hat der Hamburg Trust einen zweiten geschlossenen Immobilienfonds für die Thier-Galerie aufgelegt - nachdem der erste Fonds (139,3 Mio Euro Investitionsvolumen, davon 68 Mio Euro von Fondsanlegern, der Rest als Kredite von Banken) komplett platziert worden sei. Anleger können einsteigen - mit mindestens 10 000 Euro. Für Dortmund und NRW vermittelte die Sparkasse Fondsanteile exklusiv - und hat sie bis auf einen kleinen Rest komplett an Anleger bringen können.
Der neue Fonds hat ein Volumen von 60,54 Mio Euro: 29,92 Mio, die von Fondsanlegern kommen sollen, der Rest kommt als Kredite von Banken. Mit beiden Fonds (rund 200 Mio Euro Volumen), so Claudia Kruse-Madsen, Marketing-Leiterin von Hamburg Trust, trage man an der Kommanditgesellschaft, die die Thier-Galerie baut, die Anteilsmehrheit. Die Gesamtinvestition für die Thier-Galerie wird mit 303,7 Mio Euro veranschlagt. Kruse-Madsen geht davon aus, dass die Baukosten genauso wie der Zeitplan vom Projektentwickler ECE eingehalten werden.
Beteiligt - diesmal als Kreditgeber - beim Bauvorhaben ist übrigens auch die Sparkasse Dortmund - neben der Volksbank Dortmund, der Sparkasse Bochum und weiteren Kreditgebern.
16:37
Und eine Triumph International Filiale wäre auch gut.
16:35
Kommt auch eine Filiale (Franchising) der ital. Modemarke Motivi in das Center? www.motivi.com. Leider ist Motivi vor längerer Zeit von Dortmund (Boecker-Haus) nach Essen gegangen.
11:45
Konsumenten- und Kaufverhalten ändern sich.
Der Wettbewerb ist intensiv. Entsprechend muss
anders agiert werden. Wie dies zum Vorteil der
Beteiligten wirtschaftlich geht, verdeutlichen das
Internet-Fachportal www.kuhn-filialisten.de und
eine neue Studie. Bei der eigenen Positionsbestimmung
hilft der Filialisten-Quick-Check (www.filialisten-quick-check.info).
19:54
Scheinbar haben einige eine Glaskugel und können schon voraus sehen, dass die Thier-Galerie ein Flop wird.
Anscheinend hätten die ganzen Leute, die jeden Tag damit beschäftigt sind Märkte zu analysieren und Studien zu entwickeln, einfach ein paar WE-Leser nach ihrer Meinung fragen soll.
Jeden Samstag kann man auf dem Westenhellweg darüber staunen, wie schlecht es uns geht und wie unsere Löhne jedes Jahr sinken.
Ich hoffe, das verläuft sich später in der Thier-Galerie, dann geh ich auch wieder in die Stadt. denn ich hasse das Gedränge auf dem Hellweg und in den Geschäften.
18:57
Thiergalerie ist schon o.k. Wenn es nicht klappt hat Dortmund für einige Jahre ein schmuckere Brache als es das U je war.Und natürlich sollen dort nicht nur Dortmunder sondern auch Menschen aus dem Umland und Touristen einkaufen. Spannend ist die Frage was aus dem oberen Westenhellweg wird, es könnte dort etwas wie die Brückstrasse entstehen.
18:39
@ Dortmunder85
Hätten die privaten Investoren eher in den Dortmunder Haushalt investieren sollen? Was hätten sie von einer solchen Investition gehabt?
Biette das Einkaufszentrum nicht Chancen für ein Wachstum innerhalb Dortmunds? Gehen mit einem wirtschaftlichen Wachtsum nicht auch höhere Steuereinnahmen und mehr Arbeitsplätze einher?
18:16
Einige Leuchtchen sind schon sehr strange drauf. Was hat denn das im Vergleich zu anderen Städten und Kommunen überschaubare Defizit mit dem komplett privatfinanzierten EKZ zu tun? Demnächst bitte nicht die Sonnencreme vergessen.
17:25
Manchmal frage ich ich ernsthaft ob viele Leute hier im Forum nur schreiben um sich mal wieder so richtig gepflegt beschweren. Alles wird immer schlecht geredet. Schaut doch mal nach Essen da wurde für weniger Geld ein EKZ hochezogen das doppelt so groß ist und genauso schaut es auch aus. Freut euch doch mal ihr Dortmunder, dass etwas in eurer Stadt passiert und das sie lebt und Menschen in EURE Stadt investieren wollen und nicht wie anderen Ruhrgebietsmetropolen den Rücken kehren!!!!!
16:16
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16:15
Das jetzt ERST 50% der Flächen vermietet sind, ist so eine positive Nachricht wert?
Wie sah das bei vergleichbaren Projekten in Deutschland aus, waren die 15 Monate vor Eröffnung noch schlechter dran?
Oder bleibt am Ende gar ein ganzes Stockwerk ungenutzt?