Einschüchterung der...
Inkassobüro als Hausverwalter
11.12.2009 | 18:04 Uhr 2009-12-11T18:04:00+0100
Dortmund. Die Abwärtsspirale, die Mieter in Ruhrgebietssiedlungen erleben, erreicht eine neue Dimension. Nach Angaben des Mietervereins Dortmund hat ein Inkassobüro die Wohnungsverwaltung für das Immobilienunternehmen Speymill übernommen.
Einschüchterung statt seriöser Wohnungsverwaltung, befürchtet Holger Gautzsch, Rechtsberater des Mietervereins. Betroffen sind die Bewohner von 496 Wohnungen in der Nord- und Oststadt. Bis 1999 gehörten die Immobilien der LEG, dann wurde an die Häusserbau-Gruppe in Bochum verkauft, 2007 schließlich an die „Speymill Deutsche Immobilien 24 Ltd”. Speymill hat ihren Firmensitz auf der Isle of Man.
„Zahlreiche Mieter der Speymill Deutsche Immobilien 24 Ltd. bekamen in den letzten Wochen Post von einem Inkassobüro”, gibt Gautzsch die Sorgen der Kunden wieder. Man sei beauftragt, „die nachstehende Forderung mit Ihnen abzustimmen.“
Hintergrund dieser Aktion sei der Umstand, dass erst vor kurzem die Hausverwaltung gewechselt habe. Bis Mai war die Firma Treureal property Management beauftragt, berichtet der Mieterverein. Diese Verwaltung wurde abgelöst durch die Hausverwaltung „Goal property management”.
»Hausverwaltung auf unterstem Niveau«
„Dieser wächst eine seriöse Hausverwaltung offensichtlich über den Kopf”, schimpft Gautzsch. „Angeblich bestehende Forderungen gegen Mieter wurden kurzerhand einem Inkassobüro übertragen.”
Dem Mieterverein liegen zahlreiche solcher Fälle vor. In einem Fall resultiert die nun von dem Inkassobüro geltend gemachte Forderung aus einer Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2007, die der Mieter aber erst im Mai 2009 erhielt.
„Einer seriösen Hausverwaltung müsste bekannt sein, dass Forderungen aus derart verspäteten und verfristeten Abrechnungen null und nichtig sind, wertet Gautzsch.
In einem weiteren Fall hatte eine Mieterin gegen eine Abrechnung begründet Widerspruch eingelegt. Ein Inkassobüro sei „ niemals in der Lage, spezielle Probleme einer Abrechnung zu klären”.
„Zusammenfassend müssen wir feststellen, dass hier Hausverwaltung auf unterstem Niveau betrieben wird“, stellt Gautzsch fest. Die „Goal property management” sei weder in der Lage, Ihre Verwaltungsbefugnis nachzuweisen, noch simple Hausverwaltungstätigkeiten auszuüben. Mieter mit berechtigten Einwänden gegen Rechnungen, sollten sich nicht von einem Inkassobüro einschüchtern lassen, rät der Mieterverein.
22:01
goal hat in Duisburg auch die Häuser von Treureal übernommen,auch hier werden keine Reparaturen mehr ausgeführt, telefonisch erreichen wir niemanden. Die ganzen NK Rechnungen sind zu hoch. Einem Mieter wurde die fristlose Kündigung zu gestellt, nur auf Grund der NK. weil er diesen Betrag nicht mit einmal zahlen kann. In den WOhnungen ist Feuchtigkeit und Schimmel, die reagieren aber nicht.
14:29
Goal hat auch in Duisburg die WohnObjekte von Treureal übernommen.seit 2008 bin ich beim Anwalt, da in meinem Schlafzimmer Feuchtigkeit und Schimmel ist Im Schlafzimmer unter der Heizung sackt der Boden förmlich ab. Im Feb.2010 kam GOAL kurz raus und schaute sich den Schaden an. Danach habe ich oder mein Anwalt nie wieder etwas gehört. Gestern 11.08.2011 kam ein Schreiben von GOAL fristlose Kündigung. Ich habe die Wohnung bis 20.08.11 zuräumen.Mit Androhung der Zwangsräumung,gerichtliche Schritte bla bla bla..das Schreibenliegt alles jetzt beim Anwalt....
So etwas habe weder ich noch mein Anwalt gehört o. erlebt. Nie haben sie auf die Schreiben von meinem Anwalt reagiert. Mittlerweile sind etliche Mieter auch beim Anwalt und verklagen GOAL....
LASST die Finger von GOAL...............Mieter die die die NK Abrechnung bekommen haben, werden mit Inkasso oder fristlose Kündigung gedroht, wenn sie diese nicht zahlen. Schön nicht!!!!!!!!!!!!!!!!
19:27
Ist mal jemandem aufgefallen, dass der Besitzer der Speymill in den Geschäften der Hausverwaltung mit drin hängt (er Anteile der Firma besitzt)? Das bedeutet, dass er zweimal kassiert! Bei uns waren Posten der NK Rechnung viel zu hoch (siehe Mietnebenkostenspiegel Mieterbund). Widersprüche(von 2007) werden einfach nicht bearbeitet und unsere Kaution für eine top abgegebene Wohnung sehen wir aus diesem Grund seit unserem Auszug Juni 2009 nicht wieder. Nett, oder?
22:26
goal hat in essen ebenfalls die häuser der treureal übernommen und seitdem werden notwendige reparaturen nichtmehr ausgeführt, z.b läuft die heizung seit 2 monaten nichtmehr (im winter). telefonisch ist niemand zu erreichen und es interessiert die leute dort auch absolut nicht. werde mich nach einer neuen wohnung umsehen und kann nur davon abraten sich mit denen einzulassen!
08:33
Die sind absolut LIIINNK! Die Buden wurden am 01.02.07 übernommen, also dürfen sie Nebenkosten erst ab Februar abrechnen. Sie rechnen aber den Januar, also 12 Monate Kosten mit ab und rechnen nur 11 Monate Zahlungen gegen.
Feiner Beschiß!
Die hälfte der Mieten zahlt ja die Stadt, die rechnen nicht nach, so das abgebrühte Kalkül dieser Gangster!
WEGSCHLIESSEN das Gesox!
20:05
So dumm kann doch kein Immobilienbesitzer sein?!!?
NK aus 2007 zu fordern? Naja, wenn das Klopapier mal ausgeht, kann die Abrechnung vlt. noch gebrauchen....
Schönes Wochenende!
01:40
Dieser Fall zeigt doch eindeutig, dass man den hiesigen Statthaltern der Heuschrecken mal gehörig an die Karre pinkeln muss, wenn man nicht an die Viecher selbst drankommt. Die verdienen schließlich keine kleine Kohle mit angeblicher Verwaltung. Und deren häufig gehörte Ausrede, man könne nix reparieren oder sanieren, weil die Kohle der Saatfresser fehle, ist nur eine vorgeschobene Schutzbehauptung, denn *zuständig* ist der Verwalter.