Das aktuelle Wetter Castrop-Rauxel 19°C
Mieterfragen

Muss die Haustür eines Miethauses nachts verschlossen sein?

16.10.2012 | 18:50 Uhr
Muss die Haustür eines Miethauses nachts verschlossen sein?

Castrop-Rauxel. Muss die Haustür in einem Mehrfamilienhaus nachts abgeschlossen sein oder nicht? Diese Frage stellte jetzt ein Leser am Redaktions-Telefon - vor allem im Hinblick auf die gestiegene Zahl der Wohnungseinbrüche in der letzten Zeit.

Der Grund: In seinem alten Mietvertrag war das nächtliche Abschließen der Haustür vorgeschrieben, der neue Besitzer des Hauses aber will das auf keinen Fall und führt als Grund den besseren Brandschutz an.

Fragen an den Mieterbund

Christian Vester vom Deutschen Mieterbund ist die Problematik bestens bekannt. Fragen zu diesem Thema werden immer wieder an ihn gerichtet. „Da geht es um Einbruchschutz auf der einen und mehr Sicherheit im Brandfall auf der anderen Seite“, weiß der Experte, der die Beratung für den Mieterschutzverein in Castrop-Rauxel durchführt. Eine gesetzliche Regelung gibt es allerdings nicht, so Vester. „Das muss über die Hausordnung geregelt werden.“

Ganz klar: Stellt man den Schutz vor Einbrechern in den Vordergrund, dann muss die Eingangstür verschlossen sein. Ist einem aber ein schneller Zugang für die Feuerwehr im Notfall wichtiger, sollte die Tür auch nachts unverschlossen sein.

Mittlerweile, so Christian Vester, seien aber auch moderne Schließsysteme auf dem Markt, die ein Öffnen von Innen trotz Verriegelung ermöglichen.

Versicherungstechnisch sei im Fall eines Einbruchs zudem aber auch eine verschlossenen Wohnungstür wichtiger als eine abgeschlossene Haustür. Und in einem Notfall würden Feuerwehr oder Rettungsdienst sowieso die Tür aufbrechen, falls niemand in der Lage sei von innen zu öffnen.

So zum Beispiel auch, wenn ein Hausbewohner dringend ärztliche Hilfe benötigen würde. Kann er selbst die Tür nicht mehr öffnen und ist kein anderer Mieter im Haus, dann bricht die Feuerwehr die Tür natürlich auf.

Gesetzliche Grundlage fehlt

„Für die Reparatur muss in so einem Notfall auch nicht der Mieter aufkommen“, erklärt der Experte vom Deutschen Mieterbund. Allerdings, so Christian Vester, mache die fehlende gesetzliche Grundlage die Sache generell nicht gerade einfacher. Vester nennt ein Beispiel: Widersetzt sich ein Mieter aus Angst vor Dieben der Hausordnung, die das Abschließen vorschreibt, und landet die Sache dann als Kündigungsklage zum Schluss vielleicht sogar vor Gericht, liege die Entscheidung für oder gegen den Mieter allein im Ermessen des Richters.

Stehe das Haus etwa in einer Gegend, in der häufig eingebrochen wird, könne das durchaus die Entscheidung des Richters beeinflussen. Genau so gut könne er aber zum Brandschutz tendieren. „Das ist eben in der Rechtsprechung nach wie vor strittig.“

Katrin Walger-Stolle


Kommentare
17.10.2012
10:35
Und wenn einem dann noch langweilig ist
von Catman55 | #2

zählt man die Zeichen und kommentiert alles schön dazu. ;-)

16.10.2012
19:14
Frage ohne Antwort
von nike8 | #1

Dieser Artikel ist ein Paradebeispiel für die Möglichkeit, eine zunächst durchaus interessant erscheinende Frage über 2.570 Zeichen (ohne Überschrift) zu diskutieren ohne sie letztlich zu beantworten. Offen gestanden: Das geht auch kürzer!

„Es gibt keine gesetzliche Regelung. Und: Auf hoher See und vor deutschen Gerichten ist man in Gottes Hand! Will sagen: Es kann so oder auch so ausgehen – keiner weiß es.“

Die Saure-Gurken-Zeit muss ja den Redaktionsalltag im Moment sehr prägen, dass solche Anfängerübungen aus dem ersten Jura-Semester den Weg in den Lokalteil finden. Naja, wenn’s das Blatt füllen hilft …

Aus dem Ressort
60 Tagessätze: Geldstrafe für Todesfahrer
Unfall im Februar 2011
Mehr als drei Jahre nach dem tragischen Unfall auf der Bahnhofstraße musste sich ein 55-Jähriger vor dem Amtsgericht Castrop-Rauxel der Vergangenheit stellen. Er hatte in den Morgenstunden des 14. Februar 2011 einen 80-Jährigen übersehen und überrollt. Der Mann starb noch an der Unfallstelle.
Promi-Hochzeit von Jörg Dussa und Karsten Schlösser
Standesamt wird zur Bühne
Wenn sich Jörg Dussa und Karsten Schlösser am Samstag, 26. Juli, das Ja-Wort geben, wird selbst das Standesamt im Rathaus zur Bühne. Kathy Kelly, Kopf der ehemaligen Kelly-Family, singt während der Trauung einen Song a-capella. Nicht der einzige Prominente, der sich angekündigt hat.
Immer mehr ausländische Ärzte - Sprache als Problem?
Krankenhäuser in...
Der eklatante Ärztemangel ist seit Jahren bekannt. Eine Lösung sind junge Mediziner aus dem Ausland. Fachlich hervorragend ausgebildet, hapert es jedoch häufig noch an der Sprache. Müssen sich Patienten in Castrop-Rauxel Sorgen machen? Wir haben nachgefragt.
Hier wird in und um Castrop-Rauxel geblitzt
Geschwindigkeitskontrolle...
Polizeibehörden und Kreisverwaltungen kündigen einen Teil ihrer Geschwindigkeitskontrollen an. In unserem Blitzer-Alarm erfahren Sie, wo die mobilen Radarwagen in dieser Woche in und um Castrop-Rauxel an welchem Tag im Einsatz sind.
Junge aus Castrop-Rauxel stürzt aus Fenster im ersten Stock
Unglück
Ein neunjähriger Junge ist am Freitagabend in Castrop-Rauxel aus einem Fenster gefallen. Er spielte im ersten Stock, als plötzlich seine Geschwister laute Schreie hörten und nach ihm suchten. Der Junge wurde schwer verletzt. Wie es zu dem Unglück kam, ist noch unklar.
Fotos und Videos
Helmut Orwats Fotos im Kalender 2015
Bildgalerie
Fotostrecke
Clown-Besuch im Altenheim
Bildgalerie
Fotostrecke