Möbelhaus Ostermann will in Bottrop auf 50.000 Quadratmeter erweitern

50 000 qm Fläche sei der neue Maßstab für Möbeleinzelhandelsstandorte, heißt es bei Ostermann. Just in dieser Größenordnung wolle Möbel Höffner in Duisburg bauen - auf dieses Unternehmen hebt Ostermann in seinem Antrag für die Möbelhauserweiterung auch ab. Ostermann ist seit 1999 in der Boy auf dem ehemaligen Hülsgelände ansässig.

Die Ausweitung wird mit dem immer größer werdenden Bedarf an Ausstellungsfläche begründet für die sich ständig vergrößernden Sortimente. Auch habe im Möbeleinzelhandel eine Konsolidierungsphase eingesetzt: wenige sehr große Unternehmen kaufen bestehende Standorte oder entwickeln neue - so wie Höffner.

Für die Erweiterung von Ostermann muss der Bebauungsplan dort geändert werden. Der Ausschuss für Stadtplanung und Umweltschutz wird sich am 26. Januar damit befassen.

Man darf gespannt sein, wie die Nachbarstädte auf die beabsichtigte Erweiterung der Verkaufsfläche für Ostermann reagieren. Sie werden Gelegenheit zur Stellungnahme haben im Zuge der Bebauungsplanänderung. Wer sich erinnert: Essen hatte damals schon gegen den Bau des Ostermann-Hauses in der Boy geklagt, war aber vor Gericht unterlegen. Den befürchteten Kaufkraftabfluss hatte das Gericht nicht als Argument nachvollziehen können.

Die Verträglichkeit einer solchen Verkaufsflächenerweiterung ist aber gesetzlich zwingend: Die Stadt- und Regionalverträglichkeit der Erweiterungspläne hat Ostermann auch schon gutachterlich untersuchen lassen von der CIMA Beratung und Management GmbH. Die kommt zu der Ansicht „dass die Erweiterung um 15 000 qm Verkaufsfläche im nicht-zentrenrelevanten Kern- und Randsortimentssegment stadt- und regionalverträglich gestaltbar ist“.

Außer den Nachbarstädten werden auch die IHK und der RVR um ihre Stellungnahme gebeten, sagt Norbert Höving, Technischer Beigeordneter der Stadt. Denen geht es auch darum, ob sich Kaufströme verlagern, andere Städte (oder die eigene Innenstadt) in ihrer Entwicklung gestört werden.

Aktionszelt zum Verkauf von Gartenmöbeln in den Sommermonaten

Auf welche Weise Ostermann seine Verkaufsflächenerweiterung gestalten will, das sei noch nicht erarbeitet, so Höving. Das sei im Bestand möglich, durch Umnutzung (von Lagerkapazitäten) oder Anbau.

In der (damals) auf 60000 qm festgelegten Geschossfläche gebe es noch Luft.

In der Planungsausschusssitzung am kommenden Donnerstag wird es erst einmal um die Vorberatung zur Bebauungsplanänderung gehen, die von Ostermann beantragt wurde. Zu der Änderung wird auch die Einbeziehung eines bereits gebauten Parkplatzes mit 150 Stellplätzen gehören. Und: Auf dem Parkplatz soll eine Verkaufsfläche von 1000 qm für ein Aktionszelt zum Verkauf von Gartenmöbeln in den Sommermonaten genehmigt werden.

An die fernere Zukunft denkt man bei Ostermann auch und daran, dass beim Autobahnausbau der B 224 zur A 52 ein Werbepylon den Standort des Möbelhauses hinter dem Lärmschutzwall markieren sollte. Der gehört auch in den Bebauungsplan.

Ostermann hofft, dass das im Oktober beantragtes Bebauungsplan-Änderungsverfahren kurzfristig eingeleitet wird.

An der von der Stadt aufgestellten Beratungsfolge ist die Rats-Entscheidung dazu für den 13. März zu erwarten.

Helga Pillar